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Wohn- und Freizeitoase
an einer der schönsten Stellen
des Oberuckersee. Ihr Traum!

 

 


  Kaufpreis: 55.000 EUR
  Wohnung: 2 Zimmer, Dusche, WC, Kellerraum
  Wohn-Nutzfläche: ca.37 qm
  Grundstücksfläche: 316 qm (Erweiterung möglich)
  Zustand: gepflegt
  Baujahr: um 1975
  Heizung: Elektro
  Extras: Natur pur, Naturteich
  Google Koordinaten: 53.206340, 13.887859
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Der 1975 aufgestellte Bauwagen wurde im Bungalowstil umgebaut und später um ein weiteres Zimmer sowie einem Duschbad mit WC erweitert. Das ganze Ferienhaus ist unterkellert, im vorderen Bereich mit einem begehbaren Kellerraum. Vom Wohn- Essbereich mit Einbauküche hat man einen unverbaubaren, wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, mit angrenzenden Feuchtgebiet. Ein natürlich angelegter Gartenteich mit Sitzecke vor dem Gartenhäuschen laden zum Entspannen und ausruhen ein. Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Dacheindeckung mit Trapezblech, Holzfußboden, PVC-Isolierglasfenster, Elektrik und Sanitär befinden sich auf aktuellen Stand, Warmwassererzeugung erfolgt über Elektroboiler. Aufgrund seiner jetzigen Bauart und Ausstattung ist somit ein Wohnen weit über den Sommer hinaus möglich. Das Grundstück befindet sich auf Eigentumsland und ist voll erschlossen. Strom- und Trinkwasserversorgung sind zentral, Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt, Telefon ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Telefon: 039754-51387 oder 0170-2837799.


Lage

Im Herzen der Uckermark, inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Seen, Wiesen und Wäldern, liegt die Siedlung Quast. Genießen Sie hier die Ruhe am See oder entdecken Sie die Gegend mit einer ausgedehnten Radtour. Sie können auch neben touristischen Aktivitäten selbst Wassersport betreiben. Einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilfgürtel, blühende Gräben und Sümpfe sind hier noch zu entdecken. Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt am Rand der Ferienhaussiedlung und erschließt sich mit dem Ferienhaus, Carport, Gartenhaus und einem Naturteich. In unmittelbarer Umgebung zum Ferienhaus finden Sie einen gepflegten Badestrand, Bootsanleger und eine Gaststätte. Im ca. 2 Kilometer entfernten Warnitz befindet sich eine Kita, eine Grundschule, ein Hausarzt, Einkaufsmöglichkeiten, sowie das 4 Sterne Hotel „Hotel Panorama“ und einen Bahnanschluss (Strecke Berlin-Stralsund). Die Siedlung Quast erreichen Sie auch über die Autobahn A11, Abfahrt Warnitz. In der Kreisstadt Prenzlau finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kino u.v.m.

Im Herzen der Uckermark, inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Seen, Wiesen und Wäldern, liegt die Siedlung Quast. Genießen Sie hier die Ruhe am See oder entdecken Sie die Gegend mit einer ausgedehnten Radtour. Sie können auch die touristischen Aktivitäten nutzen wie z.B. Ruderbootverleih oder Kanuverleih u.v.m. Einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilfgürtel, blühende Gräben und Sümpfe sind hier noch zu entdecken. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt am Rand der Ferienhaussiedlung und erschließt sich mit dem Ferienhaus, Carport, Gartenhaus und einem Naturteich. In unmittelbarer Umgebung zum Ferienhaus finden Sie einen gepflegten Badestrand, Bootsanleger und eine Gaststätte. Im ca. 2 Kilometer entfernten Warnitz befindet sich eine Kita, eine Grundschule, ein Hausarzt, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein 4 Sterne Hotel „Hotel Panorama“ und einen Bahnanschluss (Strecke Berlin-Stralsund). Die Siedlung Quast erreichen Sie auch über die Autobahn A11, Abfahrt Warnitz. In der Kreisstadt Prenzlau finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kino u.v.m.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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