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Landhaus am Fuße des Stettiner Haffs zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 158.000 EUR
  Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Wannenbad, Speisekammer, Veranda
  Wohnfläche: ca. 120,2 qm
  Nutzfläche: ca. 90 qm (nicht ausgebautes Dachgeschoss)
  Grundstücksfläche: 6.676 qm
  Zustand: gepflegt, individuell
  Baujahr: um 1920
  Heizung: Erdgaszentralheizung, Brennwerttherme
  Extras: Kachelöfen
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Der ehemalige Hof, bestehend aus Wohnhaus, Stallgebäude und Scheune, befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Speisekammer mit Unterkellerung und zentral in der Hausmitte die Küche mit EBK. Im Anbau (Haupteingang) befindet sich eine helle Veranda, dahinter das Wannenbad mit WC. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss haben Sie weitere Möglichkeiten, Wohnträume entstehen zu lassen.
Der Hof erschließt sich mit sich mit einer ursprünglich erhaltenen Scheune und Stallgebäude. Ein Wirtschaften wie vor Jahrzehnten ist hier sofort möglich, das große Grundstück schafft alle Voraussetzungen für eine Selbstversorgung.
Die Hofstelle wurde in den letzten Jahren stetig saniert/ modernisiert, so erfolgten 2016 eine Badsanierung und das Neueindecken des Stallgebäudes.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Erdgas, DSL und Kraftstrom.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Der ehemalige Hof, bestehend aus Wohnhaus, Stallgebäude und Scheune liegt an der sonnigen Rückseite des Stettiner Haff, unweit der Insel Usedom. Zwischen Feldern, Wiesen und Wald, streift die Zarow (Flachlandfluß) das Angerdorf Meiersberg. In ca. 8 km erreicht man das Seebad Ueckermünde, hier ist der Drehpunkt sämtlicher Infrastruktur. Weitere Mittelzentren sind Pasewalk und die Hansestadt Anklam.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 1920, Energieeffiziensklasse E, Endenergieverbrauch: 152,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 06.05.2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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