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Gesucht - Gefunden – Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

  

 

 


  Kaufpreis: 000.000 EUR
  Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, große Diele
  Wohnfläche: ca. 122,5 qm
  Nutzfläche: ca. 68,3 qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 576 qm
  Zustand: solide, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1979
  Heizung: Oel-Zentralheizung, Bj.: 1995 + Warmwasseraufbereitung
  Verfügbar ab: sofort
  Extra: 2 Terrassen mit insgesamt 34qm Nutzfläche
  Google Koordinaten: 53.50624382423662, 14.022006438368079
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses helle und gemütliche Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Löcknitz anbieten zu dürfen.
Das 1979 in massiver Bauweise, voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: 2 große, helle Zimmer, Küche, Gäste WC, Flur und Windfang. Von einem der Zimmer hat man direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Im Obergeschoss gelangt man vom Flur aus auf die obere, zweite Terrasse, von welcher man einen schönen Blick in den Garten und auf sein Umfeld hat. Der Keller erschließt sich mit der PKW-Garage, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum. Neben dem Kellerausgang zum Garten befindet sich noch ein weiterer Mehrzweckraum. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind z.B.: Heizöl Zentralheizung und Isolierglasfenster mit Aussenrollläden. Der Garten, mit mehreren Abstellmöglichkeiten und Gewächshaus lässt viele Möglichkeiten für Kleingartenarbeit zu.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, DSL und Erdgas sind nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, zusammen mit weiteren Einfamilienhäusern. Die Nähe zum Wald, der Randow oder dem Löcknitzer See, macht die Wohnlage zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Kietz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Baujahr: 1979, Energieeffiziensklasse E, Endenergieverbrauch: 145,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.06.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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