Urbanes Etagenhaus mit kleinem Garten und Carport zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das 1988 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Stadthaus mit kleinem Garten, Nebengebäude und Carport befindet sich in einen modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Das Erdgeschoss erschließt sich mit einem langen Flur und dem Wannen- Duschbad. Von der Straßenfront aus, erschließt mit separatem Eingang, ein ehemaliges Ladengeschäft. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine große Diele, Küche mit Einbauschränken und Geräten und ein großes, helles Wohnzimmer. Zum Beheizen steht hier zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit einer Diele und drei weiteren Zimmern, welche sich alle in einen modernisierungsbedürftigen Zustand befinden. Die Immobilie weißt folgende Ausstattungsmerkmale aus: Isolierglasfenster (tlw. Aussenrollläden), Bodenbelege (Laminatparkett oder Fliese), gefließtes Vollbad, Erdgas- Zentralheizung, Einbauküche mit Geräten. Das 280qm große Grundstück verfügt im hinteren Bereich über ein massives Nebengebäude mit zwei Räumen und einen Carport.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, ein Erdgasanschluss ist vorhanden, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie befindet sich im Innenstadtbereich von Strasburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita, Schule, der Strasburger Stadtsee mit Badeanstalt sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Strasburg liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns unweit der Landesgrenze zu Brandenburg. Die Bundesautobahn 20 führt direkt an Strasburg vorbei und verfügt in vier Kilometern Entfernung über eine Anschlussstelle. Strasburg liegt außerdem an der Bundesstraße 104 von Neubrandenburg nach Stettin. Besonders ortsunkundigen Interessenten empfehle ich die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Strasburg zu berichten.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1988, Energieeffizienzklasse: D, Endenergiebedarf: 124,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 30.11.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

Ich möchte darauf hinweisen, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.