Insidertipp + solides Einfamilienhaus mit Garage und Garten zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses solide, teilsanierte und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit angebauter großer Garage anbieten zu dürfen.
Die um 1980 in massiver Bauweise errichtete Immobilie erschließt sich wie folgt: 1. Keller: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Ölbunker, zwei Kellerräume und ein Ausgang in den hinter dem Haus gelegenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, Küche mit Einbaumöbel/Geräte, Gäste-WC, 1 Zimmer, Veranda und der Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erschließt sich mit drei weiteren Zimmern und einem Wannenbad mit WC.
Nennenswerte Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: Heizöl Zentralheizung mit Öltanks (Bj. 2020), Kunststoff Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, gefließte Bäder, Küche mit Einbaugeräten und Möbel, sowie Bodenbeläge aus Kunststoff- Material.
Direkt an das Haus angebaut, befindet sich eine ca. 46qm große Garage/ Hobbyraum.
Der Garten lässt Möglichkeiten für Kleingartenarbeit zu.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom und DSL.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, zusammen mit weiteren Einfamilienhäusern. Die Nähe zum Wald, der Randow oder dem Löcknitzer See, macht die Wohnlage zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Kietz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundesstraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Oel, Baujahr: 1980 Energieeffiziensklasse D, Endenergiebedarf: 113,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 17.12.2021

Ich möchte die Interessenten darauf hinweisen, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.