Eine Doppelhaushälfte, die auf neue Besitzer wartet, ist zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf steht eine 1- geschossige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem hofseitigen Anbau. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannen- Duschbad mit WC, Diele und Flur. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einer Kammer ausgebaut. Vom Flur aus unter der Treppe gelangt man in den Keller, dieser erschließt sich mit dem Heizungsraum (Festbrennstoffofen), Vorratsraum für Holz- und Kohle und einen Gang, welcher am Ende mit einem Ausgang in den Garten endet. Das um 1938 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre stetig modernisiert und saniert, so erfolgten in den letzten Jahren der teilweise Austausch der Heizungsanlage, teilweise Erneuerung der Elektroanlage, Fenstertausch mit Aussenrollladen, Decken- Bodenbelege, Badsanierung und Anbringung einer Fassadendämmung und Neueindeckung des Daches um 2000.
Die Einfahrt in den Innenhof erfolgt am Haus vorbei, direkt in die Garage. Dahinter befindet sich eine Gartenlaube mit überdachter Sitzmöglichkeit und Blick in den eingefriedeten Garten. Weitere Lagerschuppen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Strom. Nach Anschluss sind Erdgas und DSL verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Löcknitz, auf dem Kamp. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die Nähe zum Wald und der Randow, macht den Kamp zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Wohngebiet in Löcknitz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentliche Energieträger für Heizung: Stückholz, wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom- Mix, Baujahr Gebäude: 1938, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 433,kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.09.2023

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.