Refugium am Waldrand! Eine ruhige Lage bietet Ihnen mitunter dieses Wohnhaus

Galerie

Objektbeschreibung

Die um 1940 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich einen gepflegten Zustand und verfügt im Erdgeschoss über folgende Wohnraumaufteilung:
helle Veranda mit Essbereich, Küche und Duschbad, im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, im gesamten Dachgeschoss ein weiterer atelierähnlicher großer Raum. Das Wohnhaus wird mit mehreren soliden Kachelöfen beheizt, im Hintergrund kann eine NSPH zum Beheizen mit zugeschaltet werden.
Von 1999 bis 2012 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert: neue Dacheindeckung, Rinnen und Fallrohre, Fassadenerneuerung, Ausbau des Dachgeschosses zu attraktivem Wohnraum, Elektrik, Einbau neuer Isolierglasfenster, Bodenbelege, …
Auf dem 1.051qm großen Grundstück befinden sich mehrere, in massiver Bauweise errichtete Nebengebäude, wie z.B.: Werkstatt, Waschküche, alter Ferienbungalow und Holzlager, direkt an der Anliegerstraße das Doppelcarport. Über das ganze Grundstück verteilt stehen mehrere, verschiedene Obstbäume.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom ( Kraftstrom) und DSL, Erdgas ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel an einer Anliegerstraße, direkt am Wald. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die Nähe zum Wald, der Randow und dem Löcknitzer See, macht die Siedlung am Waldessaum zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Wohngebiet in Löcknitz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung: Brennholz, Baujahr Gebäude: 1940, Energieeffiziensklasse F, Endenergieverbrauch: 182,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.10.2023

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.