Refugium in der Stadt! Eine ruhige Lage bietet Ihnen mitunter dieses Wohnhaus, im Stadtgebiet von Prenzlau

Galerie

Objektbeschreibung

Das um 1950, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Folgende geteilte Wohnraumaufteilung finden Sie zur Zeit vor: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbaumöbel, Duschbad mit WC und die Veranda. Das Dachgeschoss, zurzeit nur über einen separaten Eingang zu erreichen, stellt eine eigene Wohneinheit da und erschließt sich mit zwei Zimmern, Diele (früher Küche) und einer Toilette. In den letzten Jahrzehnten wurde das Wohnhaus stetig saniert, so erfolgten unter anderem eine neue Dacheindeckung, Einbau von Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, Verlegung neuer Bodenbelege u.w. Arbeiten.
Auf dem 506qm großen Grundstück befinden sich mehrere, in massiver Bauweise errichtete Nebengebäude, wie z.B.: Werkstatt, Waschküche und ein Gartenhaus/ Grillhaus. Ein großer Teil des Gartens dient dem Obst und Gemüseanbau.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom inkl. Kraftstrom, DSL und Erdgas. Ein Breitband ist im Mai 2024 vorinstalliert worden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel, am Ende einer Stichstraße.
Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die ruhige, naturnahe Lage, macht das Wohngebiet in Prenzlau zu einer attraktiven Wohnlage.
In der Kreisstadt der Uckermark finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen, die Sie alle auf kurzem Weg erreichen können.
Prenzlau liegt an der Bahnstrecke Berlin- Stralsund und ist regionaler Knotenpunkt. Die Autobahnen 20 und 11 erreicht man in ca. ca. 15 km Entfernung, die Bundesstraßen 109 und 198 kreuzen sich in der Stadt.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1934, Energieeffiziensklasse H, Endenergieendbedarf: 551,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 03.06.2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.