Saniertes Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich zu verkaufen
| vermietb. Wohnfläche: | ca. 184 qm | |
| Wohneinheiten: | 4 Wohneinheiten | |
| Grundstücksgröße: | ca. 662 qm | |
| Zustand: | solide, teilsaniert | |
| Baujahr: | ca. 1900 | |
| Zustand: | saniert | |
| Heizung: | Gas- Brennwertthermen Bj. 1998, 2021 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.630542112293696, 14.015787709031601 | |
| Kaufpreis: | 130.000 EUR | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 | |
Galerie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches über 4 Wohneinheiten verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich je zwei 2 Raumwohnungen mit Küche und Bad. Das Obergeschoss verfügt über eine 1 Raumwohnung mit Küche und Bad und eine 3 Raumwohnung mit Bad und Küche. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig saniert und modernisiert: im Jahr 2021 Einbau von 2 Brennwertthermen, Mauerwerkstrockenlegung über eine Edelstahlsperre, Dacheindeckung bis zum Bau einer Doppelgarage 1999. Der Innenhof hält für die Mieter Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder und Abfallbehälter vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung sind zentral, Erdgasanschluss und DSL sind vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Torgelow.
Die Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen wie: Ärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Kindergärten in der Stadt, auf kurzem Fußweg erreichen, was die Lage doch zu einem beliebten Wohngebiet macht. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten gesehen, ist der Gewerbestandort Torgelow eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Die Stadt Torgelow liegt an der Uecker, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 10km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt.
Torgelow verfügt über einen Bahnanschluss.
Links:
https://www.torgelow.de/de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Torgelow
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Verkaufspreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: G, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 225,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.02.2018
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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