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BePe Immobilien Bild 01

Saniertes Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich zu verkaufen

 

 

 


     
  vermietb. Wohnfläche: ca. 184 qm
  Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten
  Grundstücksgröße: ca. 662 qm
  Zustand: solide, teilsaniert
  Baujahr: ca. 1900
  Zustand: saniert
  Heizung: Gas- Brennwertthermen Bj. 1998, 2021
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.630542112293696, 14.015787709031601
  Kaufpreis: 195.000 EUR
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
     

 


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches über 4 Wohneinheiten verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich je zwei 2 Raumwohnungen mit Küche und Bad. Das Obergeschoss verfügt über eine 1 Raumwohnung mit Küche und Bad und eine 3 Raumwohnung mit Bad und Küche. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig saniert und modernisiert: im Jahr 2021 Einbau von 2 Brennwertthermen, Mauerwerkstrockenlegung über eine Edelstahlsperre, Dacheindeckung bis zum Bau einer Doppelgarage 1999. Der Innenhof hält für die Mieter Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder und Abfallbehälter vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung sind zentral, Erdgasanschluss und DSL sind vorhanden.


Lage

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Torgelow.
Die Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen wie: Ärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Kindergärten in der Stadt, auf kurzem Fußweg erreichen, was die Lage doch zu einem beliebten Wohngebiet macht. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten gesehen, ist der Gewerbestandort Torgelow eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Die Stadt Torgelow liegt an der Uecker, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 10km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt.
Torgelow verfügt über einen Bahnanschluss.

Links:
https://www.torgelow.de/de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Torgelow


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Verkaufspreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: G, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 225,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.02.2018

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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