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Freistehende Gewerbeeinheit mit Außenfläche zu vermieten

 

 


     
  Staffelmiete qm: 2,00 EUR
  Nebenkosten: 1,00 EUR
  Nutz- Ladenfläche: ca. 510 qm
  Parkplätze: 25 PKW Stellplätze
  Zustand: solide
  Baujahr: 1996
  Heizung: Erdgas- Zentralheizung
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.507366, 14.012300
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 510qm große Gewerbeeinheit, optimal zum betreiben eines Verbrauchermarktes. Die Immobilie erschließt sich wie folgt: Ausstellungsraum/Verkaufsraum mit ca. 439qm, Be- Entladeraum (mit LKW Toreinfahrt), Heizungsraum, Sozialraum und Toilette. Ausstattungsmerkmale: Erdgas Zentralheizung, Fußboden aus Steinzeug (befahren mit Gabelhubwagen möglich, Deckenhöhe 3m), Einbruchschutz (Vergitterung der Fenster) und Einbau von Rolltoren im Eingangsbereich, sowie im Be- und Entladeraum. Diverse Kundenparkplätze und Lagerfläche stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Die aufgerufene Kaltmiete ist eine Staffelmiete und erhöht sich wie folgt: 2EUR/qm im 1. Jahr, 2,50EUR/qm im 2. Jahr und final 3EUR/qm im 3 Jahr. Der Vermieter möchte mit dieser Vorgehensweise einem Unternehmen maximalle Einstiegschancen auf dem Markt ermöglichen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in einem wachsenden Stadtgebiet von Torgelow, wo sich gerade in den letzten Jahren mehrere neue Gewerbetreibende angesiedelt haben.  Auf kurzem Weg, sind alle Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist der Gewerbestandort Torgelow eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Geographisch liegt Torgelow an der Uecker, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 10km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt.


Provision

Die Provision in der Höhe von 2 Monatsmieten (Kaltmiete) inklusive 19% MwSt. ist vom Mieter zu bezahlen.  Diese ist verdient und fällig mit Abschluss/ Unterzeichnung des Mietvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas H,  Energieverbrauch Strom: 152,7kWh/(qm x a), Energieverbrauch  Wärme: 118,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.02.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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