Eigentumswohnung, im urbanen Raum der Hansestadt Anklam zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Verkauft wird ¼ Miteigentumsanteil an einem Wohnhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen. Der Anteil bezieht sich auf im ersten Geschoss liegende 3 Raumwohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Flur und Küche mit Einbaumöbeln und Geräten. Zur Wohnung gibt es im Keller zwei Räume, ¼ Abstellfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss und ein Gartenteil. Der Gartenteil erschließt sich mit einer Fertigteilgarage mit Fahrradschuppen und einer überdachten Sitzfläche. Die Wohnung ist beräumt und steht zurzeit leer. Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: Isolierglasfenster, z.T. Holzfußböden, Einbauküche und eine 2016 eingebaute Brennwerttherme. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilsanierten und gepflegten Zustand.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, zentraler Erdgasanschluss und Strom. DSL ist nach Anschluss erst verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich der Hansestadt Anklam und weist hier eine zentrale Lage auf. Viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Theater oder die Schule sind auch auf kurzem Weg zu erreichen. Die Stadt Anklam liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse.
Östlich und nördlich von Anklam, nahe am Ortsteil Zecherin und in Wolgast, befinden sich Straßenbrücken über den Peenestrom, auf die Insel Usedom. Anklam liegt an der Bahnstrecke Berlin- Insel Rügen, sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1936, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 – 2024, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 332,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.12.2024

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.