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Kleine Welt ganz GROSS,
2-Raumwohnung vor der Insel Usedom zu verkaufen

 

 

 


     
  Kaufpreis: 30.000 EUR
  Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Keller
  Wohn-Nutzfläche: ca. 47 m²
  Nutzfläche: ca. 8 m² (Keller)
  Zustand:    Gemeinschaftseigentum: gepflegt/saniert, Wohnung: mod. bedürftig
  Baujahr: um 1964
  Heizung: Zentralheizung, Erdgas
  Hausgeld + Rücklage: 149,00 EUR monatlich
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.848046, 13.685774
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine 2 Raum- Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet. Die Wohnung erschließt sich wie folgt: Flur, Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Küche. Zum Sondereigentum gehört noch ein Keller. Die Wohnung ist geräumt und wird in einen modernisierungsbedürftigen Zustand (erforderlich ist neuer Bodenbelag, Wand und Deckenfarbe) übergeben. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einen gepflegten und sanierten (Fassadendämmung, Flursanierung, Einbau einer Zentralheizung und Isolierglasfenster) Zustand.
Das Gebäude ist voll erschlossen, Trink- Abwasserversorgung sind zentral, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Das Haus steht in ruhiger, aber dennoch zentraler Stadtlage von Anklam. Die Wohnung befindet sich hier im 3. Obergeschoss, mit einem südlich ausgerichteten Balkon. Auf schnellen Weg sind Versorgungs- und Bildungseinrichtungen zu erreichen. Die beschauliche Kleinstadt, mitten im Naturpark „Flusslandschaft Peenetal“ liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, direkt an der Peene. Als regionaler Knotenpunkt und „Tor zur Sonneninsel Usedom“ ist die Hansestadt Anklam über die Bundesstraßen 109, 110 und 197 erreichbar. Ebenso verfügt Anklam über einen Fernbahnanschluss, Flugplatz und Binnenhafen.
Als Ausgangspunkt für Ausflüge, erreichen Sie die Insel Usedom in ca. 20 Minuten Autofahrt.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Verbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1964, Energieeffizienzklasse: C, Endenergieverbrauch: 81kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 16.11.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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