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BePe Immobilien Bild 00

Ruhige Lage am Waldrand, dass bietet Ihnen mitunter diese Immobilie

  

 

 


  Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Veranda, Bad
  Wohnfläche: ca. 104 qm
  Nutzfläche: ca. 45 qm (Doppelgarage)
  Grundstücksfläche: 1.089 qm
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsbedürftig
  Baujahr des Hauses: um 1938
  Heizung: Oel-Zentralheizung, Bj.: 1996
  Extras: Brunnen, Kraftstrom
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.4571813292222, 14.218919816189711
  Kaufpreis: 82.000 EUR
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das um 1938 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einen teilmodernisierten, soliden Zustand. Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss vor: große helle Veranda, großes Wohnzimmer, Küche und Bad mit Waschmaschinenplatz. Ferner befindet sich die Heizung im Bad, der Vorrat an Heizöl wird außerhalb, im Nebengebäude bevorratet. Vom Flur aus gelangt man in das mit einem Zimmer und einer Diele ausgebaute Dachgeschoss. Im Bereich Flur und Küche befindet sich eine Teilunterkellerung.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine, überdachte Abstellmöglichkeiten, eine am Wohnhaus befindliche große Doppelgarage/ Werkstatt steht ebenfalls zur Verfügung.
Das 1.089qm große Grundstück bittet weiterhin die Möglichkeit eines großen Gartens, mehrere Obstbäume befinden sich bereits dort.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, DSL und Erdgas sind nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, am Ende einer Anliegerstraße, direkt am Wald. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die Nähe zum Wald und der Randow, macht die Siedlung am Waldessaum zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Wohngebiet in Löcknitz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung: Oel, Baujahr: 1938, Energieeffiziensklasse C, Endenergieverbrauch: 83,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 09.01.2023

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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