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Waldblick gratis. Lassen Sie in Ihrem neuen Zweifamilienhaus die Seele baumeln.

 

 


  Kaufpreis: 160.000€
  Wohnung 1 (EG): 4 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Vollbad, HWR, Wintergarten
  Wohnung 2 (DG): 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Vollbad, Flur, Dachterrasse
  Wohnfläche:    ca. 210m²
  Nutzfläche: ca. 40m²   
  Grundstücksfläche: 1.472m²
  Zustand: saniert, gepflegt
  Baujahr: ca.: 1957, 1996 voll saniert
  Heizung: zentral, Gastherme
  Extras: offener Wintergarten, Dachterrasse, z.T. Fußbodenheizung, Brunnen
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.528332,14.089855
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


 Galerie


Objektbeschreibung

Direkt im Wald, ca. 250 Meter vom Kiessee entfernt, liegt das 1996 voll sanierte Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 210m² teilt sich auf zwei separate Wohnungen wie folgt auf, Wohnung 1 verfügt über eine große Wohnküche mit Einbauküche, einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine große Wohnküche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Flur und Dachterrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss wird zur Zeit als Ferienwohnung (gute Auslastung) genutzt.

Bei Bedarf kann das Marketing mit übernommen werden. Diese Immobilie eignet sich vor allem als Mehrgenerationenhaus, oder in Kombination Wohnen und Gewerbe. Im Außenbereich des Eckgrundstückes befinden sich eine große Terrasse mit Grillplatz, PKW-Stellplätze, Geräteräume (mit Toilette) und eine an das Wohnhaus gebundene Garage. 

 

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt.

Wesentliche Energieträger: Erdgas, Heizungsart: Zentralheizung

 

 

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799


Lage

Die Immobilie befindet sich im einem gedachten Dreieck vom Schloss Krugsdorf, dem 6-18 Loch Golfplatz und Badesee mit Biergarten und Campingplatz.
Durch die idyllische Lage hat sich Krugsdorf zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Wasserwanderer entwickelt. Darüber hinaus bieten die Kiesseen ideale Voraussetzungen für Anglerfreunde. Zur ehemaligen Kreisstadt Pasewalk sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. (ca. 6 km).  Bis Berlin müssen Sie ca. 1,5 Autostunden rechnen und auf die Insel Usedom sind Sie in ca. 1 1/2 Stunde. Das Stettiner Haff und Ueckermünde erreichen Sie in ca. 30 Minuten Autofahrt. Die polnische Großstadtmetropole Szczecin liegt ca. 35 km entfernt und ist ebenfalls in knapp 30 Minuten Autofahrt zu erreichen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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