gepflegte Eigentumswohnung,
in ruhiger Lage am Wald
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine schön gelegene 3-Raum Eigentumswohnung, deren Exposé hier nur einen ersten Eindruck vermitteln kann. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr ruhig gelegener Wohnlage, mit gutem nachbarschaftlichem Umfeld. Das 1968 erbaute und 1995 komplett sanierte Gebäude erschließt sich mit 4 Wohneinheiten. Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 2005 renoviert und 2014 mit einer neuen Brennwerttherme ausgestattet. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden 2015 durchgeführt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einer Küche, einem Dusch- Wannenbad, kleinen Keller und Flur. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Einbauküche und Außenrollläden. Ein ca. 200qm großer Garten, mit Anschluss an den angrenzenden Wald erschließt sich direkt an der Wohnung. Hier befinden sich nicht nur an sonnigen Tagen gemütliche Sitzgelegenheiten. Ferner gehören zur Wohnung eine Garage auf städtischem Grund und ein großer Keller, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- Abwasser sind zentral, Erdgas und DSL sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Anlage mit der Wohnung gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 03975451387

Lage

Die Eigentumswohnung (Gemeinschaft aus 4 WE) liegt am Stadtrand von Usedom, direkt am Wald. Die gleichnamige Insel Usedom, auch genannt die "Grüne Insel", ist eine der sonnenreichsten Ostseeinseln. Lange Sandstrände, mächtige Steilufer und ausgedehnte Dünenlandschaften gehören zu ihren Markenzeichen. Einzigartig sind auch die wie auf einer Perlenschnur aufgereihten Kaiserbäder mit ihren Seebrücken, Promenaden und architektonisch beeindruckenden Villen. Wem das Strandleben zu turbulent ist, kann sich in das Binnenland mit ruhigem Achterwasser, verträumten Dörfern und blühenden Salzwiesen zurückziehen. Hier können Sie herrlich wandern, baden und Rad fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita und Schuleinrichtungen finden Sie in der Stadt. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. Bis in die Kaiserbäder benötigen Sie ca. 20 Minuten Autofahrt, Berlin erreicht man in ca. 2 Stunden über die A20. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Anklam.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 7,0% inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1968, Energieeffiziensklasse: E, Energiebedarf: 153,17kWh/ (qm x a), Ausweis ausgestellt am 03.09.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.