Solides Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1938 erbaut und befindet sich in einem teilsanierten, soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: Veranda, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, 3 Zimmer, Küche mit EBK und Duschbad. Das Obergeschoss erschließt sich mit 3 weiteren Zimmern, Duschbad und Flur. Die Einliegerwohnung befindet sich im Seitenflügel und verfügt über 1 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur. Früher dienten das Obergeschoss und Seitenflügel zur Ferienwohnungsvermietung. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Fassade (mit Wärmedämmung), tlw. Dacherneuerung, Erneuerung der Schornsteinverkleidung, Einbau von PVC Isolierglasfenster, Einbau Zentralheizung und Duschbadsanierung.
Das eingefriedete Anwesen erschließt sich weiterhin mit einer Garage/Scheune, Hundezwinger und weiteren kleinen Gebäuden. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799.

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsausgang von Löcknitz an der B 104, mit einem angrenzenden Nachbarn. Löcknitz mit seinen rund 3.200 Einwohnern, gelegen im Landkreis Vorpommern-Greifwald ist ein wirtschaftliches und kulturelles Unterzentrum. Der aufstrebende Ort ist Sitz des Amtes Löcknitz-Penkun, zu dem weitere 13 Gemeinden mit zusammen knapp 12.500 Einwohnern zählen. Löcknitz ist durch die Bahnstrecke Hamburg - Rostock - Stettin, über die A 11 (Berlin - Stettin), die A 20 (Lübeck - Stettin) sowie die B 104 (eine der Hauptverkehrsadern von/nach Polen) verkehrsmäßig gut angebunden. Neben sämtlichen Schultypen einschließlich des Deutsch-Polnischen Gymnasiums befinden sich hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Banken. Im Angebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, ein gut geführter Campingplatz und eine umfangreiche Bibliothek. Neben dem Burgfried des ehemaligen "Castrum Locinice" mit Funden aus der Slawenzeit sind die Evangelische Kirche und die 1000-jährige Eiche in jedem Fall einen Besuch wert.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1938, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 119,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.03.2017

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.