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Solides Einfamilienhaus, 
mit großem Nebengelass
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 50.000 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda und Flur
  Wohnfläche: ca. 64,45 qm
  Nutzfläche: ca. 70 qm (nicht ausgebautes Dachgeschoss)
  Grundstücksfläche: 1.925 qm
  Zustand: teilsaniert, solide
  Baujahr: 1930
  Heizung: Nachtspeicherheizung, Baujahr 2005
  Sonstiges: Brunnen, Kachelofen, Kaminofen
  Google Koordinaten: 53.516646, 14.242378
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte (2x Kriechkeller) Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorfrandlage von Mewegen. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve auf ca. 70qm. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2005 installierten Nachtspeicherheizung (Einzelöfen), ferner stehen in zwei Zimmern Öfen und in der Küche eine Kochmaschine zur Verfügung.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau von Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Dachversieglung, Einbau Heizung und Duschbadsanierung. Grundsätzlich befindet sich das Haus weiterhin in einem sanierungs-, modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Auf dem 1.925qm großen Grundstück, welches nach Abschluss des Bodenordnungsverfahren eine ungefähre Größe von 2.103qm hat, befindet sich ein massives Nebengebäude, mit kleiner Werkstatt, Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Weiter erschließt sich das Grundstück mit einem großen Garten und alten Obstbaumbestand. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, DSL, Erdgas ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Mewegen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rothenklempenow, im Landkreis Vorpommern-Greifswald, im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Hier liegt das Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, am Waldrand. Mewegen liegt im Naturpark Am Stettiner Haff, südlich der waldreichen Region Ueckermünder Heide. Mewegen verfügt über eine Grundschule und Kita, fahrende Kaufleute versorgen das Dorf mit Waren des täglichen Bedarfes. In ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht man die Ortschaft Löcknitz, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheken, Deutsch-polnisches Gymnasium, Banken u.w. kulturelle- soziale Einrichtungen. Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk (ca. 15km) nach Szczecin (ca. 12km). Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom / Strom, Baujahr des Hauses: 1930, Energieeffiziensklasse: H, Endenergiebedarf: 333,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.02.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

 


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