Gepflegte Doppelhaushälfte
in urbaner Lage
zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | 5 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, WC, Diele, Veranda, Flur | |
| Wohnfläche: | ca. 118,2 qm | |
| Nutzfläche Keller: | ca. 53,7 qm | |
| Grundstücksfläche: | 414 qm | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 1942 | |
| Heizung: | Nachtspeicherheizung Siemens, Bj. 1996 | |
| Extras: | Garage, Kaminanschluss möglich | |
| Google Koordinaten: | 53.322557, 13.874226 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Die 1942 in Holzständerbauweise, voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche mit Einbauküche, ebenerdiges Duschbad, WC, und Veranda. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier befinden sich 3 Zimmer und der Flur, von diesem man über eine schmale Treppe noch in den Spitzboden gelangt. Im Kellergeschoss (mit Betondecke) befinden sich 3 Räume, welche als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Waschküche genutzt werden.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Austausch der Fenster gegen PVC- Isolierglasfenster, teilweise Erneuerung der Elektrik (Heizung), Fassadenarbeiten (Wärmedämmung, Steinriemchen) und die Dacheindeckung. Die letzte Modernisierung war der Umbau des Bades in ein altersgerechtes, ebenerdiges Duschbad.
Von der Veranda aus erreicht man die hinter dem Haus liegende Terrasse und den Garten.
Hier befindet sich auch die PKW Garage.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstromanschluss, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Eigenheimsiedlung, mit familienfreundlichem Umfeld. Auf schnellen Weg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Banken zu erreichen.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom-Mix, Baujahr des Hauses: 1942, Energieeffiziensklasse E, Endenergieverbrauch: 133,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.05.2019
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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