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Insidertipp- Behagliche HEIMlichkeit
in Alleinlage
auf der Insel Usedom

 

 


  Kaufpreis:  
  Wohnung: 10 Zimmer, 4 Bäder, Gäste WC
  Wohnfläche: ca. 280 qm (EG und DG und Ferienhaus)
  Nutzfläche ca. 205 qm (Werkstatt, Carport)
  Grundstücksfläche: 2.457 qm
  Zustand: charmant, gepflegt
  Baujahr: 1870
  Heizung: Flüssiggas- Zentralheizung
  Extras: Einbauküche, Sauna, Brunnen, Kachelofen
  Google Koordinaten: 53.868605, 13.989184
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Der ehemalige Bauernhof mit einem reetgedeckten alten Bauernhaus, einem ebenfalls reetgedeckten neuen Ferienhaus, sowie einem neuen
Lager­/Werkstattgebäude mit Doppelcarport, liegt auf der sonnigen Südseite der sonnigen Ostseeinsel Usedom. Er liegt in fast völliger Abgeschiedenheit und Ruhe, umgeben von Wiesen und Wäldern – nur wenige hundert Meter entfernt nistet ein Seeadlerpärchen. Den Hof erreicht man über eine kleine Straße, welche einige hundert Meter weiter nur noch von Fahrädern befahren werden darf. Nur gut einen Kilometer entfernt, befindet sich das Oderhaff mit seinen guten Fischgründen und hervorragenden Wassersportmöglichkeiten. Die Dünenstrände der Ostsee sind ca. 16 km entfernt.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.457qm und ist mit einigen großen, alten Bäumen, sowie Obstbäumen bestanden. Das Bauernhaus hat ca. 196 m² Wohnfläche und weiteres Ausbaupotential. Das großzügige Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und im 1. Obergeschoss eine Terrasse mit Blick über die weite Landschaft und auf das Haff.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Trinkwasserversorgung über eigenen Brunnen, Abwasserentsorgung über eine Biokleinkläranlage, Strom (Kraftstrom) und DSL.


Lage

Der zum Kauf angebotene Hof liegt in Alleinlage, angrenzend an die Gemeinde Stolpe, auf der Südseite der Insel Usedom. Nach Berlin zum Alexanderplatz fährt man ca. 2:20 h. In die Kaiserbäder gelangt man in ca. 30min Autofahrt. Der nächste Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist im 30 km entfernten Anklam. Von dort benötigt der schnellste Zug nach Berlin 1:49 h. In der gut 7 km entfernten Stadt Usedom erhält man Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Ein ausführliches Exposé mit genauen Adressangaben steht hier für Sie zum Download bereit: http://landluft.berlin/alleinlage/bauernhof-in-alleinlage-auf-usedom/

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1870

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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